재개발로 이사한 단독주택 소개 (수원 지동)

+ 재개발로 이사한 단독주택 소개(수원 지동)   재개발집에서 557m,도보10분거리의 지동 아래동네

+ 단독주택을 구입하려 2022. 8월 중순부터 팔달구, 장안구 2지역 지동, 인계동, 연무동, 조원동,고등동, 화서동 등 매물로 나온 30여군데를 보고 왔으나 집값이 많이 올라공시지가의 2배~3배, 인테리아를 한집은 4배를 요구해 이집을 선택했습니다.  그동안 재개발지역이라 그런지 2015년 부터 공지지가를 거의 올려 주지 않았는데 2017년 공지지가와 비슷한 금액으로 종전자산평가- 이의신청- 지토위감정- 중토위감정(공탁)- 이의재결감정평가(공탁)- 행정소송 감정평가  끝까지 가봐야 160%정도인데 막상 집을 구하려니 200%~300% 달라니... 이집 구하러 동생과 같이 다니며 고생 많이 했습니다? 

+ 재개발 집에서 1978년부터 약54년을 살다 540m 도보10분 거리로 이사를 왔는데 그동안 사용하던 항아리릇 비롯 쓸만한 것은 전부 가져와 다행히 크고 작은 창고가 4개가 있어 넉넉히 보관할 수 있었 다행 이었는데 단독주택에 살려면 다 필요한 물품인 것 같습니다. 이사한다는게 무척 힘들네요?

+ 지상 1F(인테리아 잘되 있음, 3년전 5천 만원들였다함), 지하방1, 플라워박스, 항아리등을 둘수있는 옥상(21.46평), 밖에 화장실, 수돗가가 있어 편하지만 마당이 없다는게 단점입니다. 주택133m2(40.2325평), 건물 98.48m2(29.7902평), 1F 70.94m2(21.46평), 지하방(창고포함) 26.55m2( 8.3평), 밖에 화장실 (0.3평), 창고별도 3곳(면적 환산 안함)으로 2세대 3~ 5명이 생활할 수 있고 동네에 애완견,식물등을 많이 키워 좋은 것 같습니다. 화단도 야생식물을 집 안, 밖에서 볼수 있도록 전 집에서 데려온 식물로 이식을 마쳤습니다.

1. 2022. 9.11 부동산 계약금,중도금 지불- 10. 7 부동산 잔금지불 소유권 등기이전-  9.30부터 이삿짐 동생차로 9차에 나누어 운반- 10.30 자가용으로 운반못한 이삿짐 용달차 1회 운반- 10월 초-중순 식물 이전 준비작업- 10월중순 부터 공가처리를 위한 대형폐기물 배출 및 짐정리- 11월 두동생들 공탁금수령 및 세무, 행정소송(남동생)처리 - 11월17일 부터 일주일간 진우빌라트 정원 화단 정리작업- 11월22일 여동생 분가 이사- 12월 1일 공가처리 및 이사 마치고 정착.  

2. 이사전 LG 전자레인지, 동서가구 LED 원목침대, 삼익가구 버베나 1400 4인용 원목 식탁세트(의자2+벤치1), 동서가구 이즈 클래스 옷장 드레스룸 3점,이지온 드레스룸 행거 (안방, 옷방), 동서가구 소이 로마 3인 소파, LG전자 2도어 일반냉장고 B600SM등

3. 이사후 21F-W 지나송 그로브 쉬어 자수 암막 커튼 특대형3개 + 중형2개 + 콤비블라인드, 씽크인주방선반외 용품 다수, LGTV 55인치 55UN7000 UHD 스마트 리퍼(전집에서 사용하던 LG 27인치 TV 교체)

4. 집에서 가져간 LG세탁기, 만도 딤채냉장고는 작동은 되나 버튼고장으로 서비스 받은 후 사용

5. 아직 지하방은 설비기사를 잘못 만나 4월중순부터 9월 현재까지 연락이 두절되어 수리를 못하고 있습니다. 얼치기 기술자를 잘못 만나...

 

 

 

01.02.03. 진우부동산 소개로 3집을 찍어놔 선택한 40.2325평, 건물 98.48m2(29.7902평) 지상1층+지하방 골목길 주택인데 화면 왼쪽 옥상 검정 난간대 있는 주택 입니다. 2021년 10월 9일 촬영

 

 

 

04.05. 현관문 계단 (지하방관계로 1층 방을 이렇게 지었나 봅니다) 

 

 

06. 대문입구를 통해 지하방 때문인지 계단 4개를 밟고 들어가야 합니다. 집을 중개해주신 공인중개사  2021.10. 9 촬영

 

 

 

 

                                           07.08.09. 현관문, 중문, 주방, 화장실 입니다.

 

 

 

 

                                           10.11.12. 집안에서 휴식공간, 옥상 및 화단, 지하방 으로가는 통로문, 보일러실 및 세탁기설치, 창고로사용 가능

 

 

 

 

13.14.15. 지하창고, 정화조 맨홀, 도시가스 계량기, 전기계량기(지하방과 분리 되어있지 않고 하나로 되어있음) 점검

 

 

 

16.17. 매도자 집안내 설명 입니다. 옆문을 통해 옥상, 지하방,  맨홀위 식물을 가꿀수 있는 조그만 화단 3개가 있었습니다.  

 

 

 

 

18.19.20. 옥상으로 올라가는 계단과 방수공사한 옥상 입니다. 70.94m2(21.46평)

 

 

 

 

21.22.23. 맨홀, 화단, 수도가, 화장실(타일등 수리를 해야 할 것 같음) - 식물키우기 좋고 일하다 방안으로 들어가지 않고 편할 것 같습니다.

 

 

24. 지하방과 진우빌라트 주차장 및 상가로 통하는 짧은 거리인데 전주인이 쓰레기를 버린다고 사용하던문을 각서를 받고 통행를 팬서로 봉인했습니다. 

 

 

 

 

25.26.27. 10년간 전세로 세입자 1명(미혼)이 살고 있었는데 매도자께 제가 사용 세는 안준다고  해결해 주셔서 2021년10월30일 집근처 방을 구해 이사 갔습니다.   

 

 

 

28.29. 진우빌라트 주차장에서 집 계약 하면서 촬영한 사진입니다. 2021년 10. 9 

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+ 2021. 9.11 계약금, 중도금 지불   10. 7 잔금지불 소유권 이전후 이사오기 전 작업입니다.

 

30.31. 이사오기 전 옥상에 플라워박스와 화분을 설치 꽃무릇, 철쭉등 옮겨와 심었습니다.   2021.11.17

 

 

32. 개장, 화분등 가져온 것을 자리를 잡아줌.  2021.11.30

 

 

 

 

33.34.35. 전집에서 가져온 의류, 물품등 이사전 구입한 가재도구등 정리중 입니다.     2021.10.28

 

 

 

 

36.37.38. 가져온 짐과 새로 구입한 가구 전자제품등을 배치한 후 추위가 오기전 카텐설치를 하기 전 모습 입니다. 

 

 

 

 

 

 

39.40.41.42.43.44. 홈쇼핑을 보고 Gmarker에서 지나송 그로브 쉬어 자수 암막 커튼 특대형3개+ 중형2개+ 1+1 콤비블라인드 롤스크린 네츄럴 중형 120 x 210을 구입 숨고에서 커텐설치기사를 불러 설치 했습니다. 커튼구입 616,000원+ 설치비 120,000원= 736,000원 들어갔습니다.    2021.12. 8  

 

 

 

45.46. 2021.12.19 추위에 도시가스 밸브를 찿아 조절방법을 익히고(수강생 설비기사 오셔서 설명 및 조절방법을 배움) 겨을을 따스하게 지낼수 있었습니다. 2021.12.26 현관문 모습인데 중문설치가 되어있고 커튼설치 하기를 잘한 것 같습니다. 

 

 

 

 

 

47.48.49.50. 2022. 1.11 정리한 집안 모습 입니다.

 

 

 

 

51.52.53.54. 전 수원성지 북수동성당에 11년 이상 계시다가 현재 평택 궁리성당 주임신부님으로 계신 나경환(시몬)신부님이 오셔서 집이 이쁘다고 반가워 하시며 축성을 해주셨습니다.  2022. 2.23 

 

 

 

55.56. 난간대에 세탁물을 한없이 널을 수 있어 좋습니다.  빨래중 설치 불필요해서 전집에서 가져온 빨래줄이 필요없게 되었습니다.

 

 

 

 

57.58.59. 대문, 방문짝등 도어스토퍼 (특대)(중)4개 열쇄점에 부탁 샤시문 잠금장치(샷시문보조키)2군데에 설치 했습니다. 2022년1월- 2022. 5.27

 

 

 

60.61. 밖에 있는 화장실 타일작업, 지하방입구 타일작업, 담장안 빠진적벽돌 공사중 입니다. 2022. 6.13 

 

 

62. 방과 연결된 휴식공간 모습입니다.  2022. 7. 5

 

 

63. 지하방수리- 동생이 데려온 기술자인데   있던 모습그 대로 손댈 곳만 손대고 벽지, 장판하자고 하자고 했더니 자기가 알아서 한다고 해 일이 복잡하고 쓸데없이 비용만 낭비할 것 같아 중지 시켯습니다.   작업기간: 2022. 5.22 시작, 2022. 5.29 중단시킴    

 

 

 

64.65. 2012.11.28 인터넷에서 구입해 사용하던 LG27인치 디지털 LED TV 가 작은 것 같아 2022. 6.12 LGTV 55인치 55UN7000 UHD 스마트 리퍼+ FN-603W 40-55인치 엘지티비스탠드 lgtv거치대(벽면 석고로 부라켓 설치 안됌) +.LG 삼성 55인치 TV 블루라이트차단 화면보호기 구입가 합 946,700원( 69,300원에 구입한 이동식 TV스탠드 HP-1700 마음에 안들어 다시구입후 동생줌) 조립시간이 오래걸림

 

66. 일주일이면 충분한 작업인데 두번째로 진우빌라트상가 사장이 동네 집수리 업체를 소개 시켜줘 재료는 사주고 인건비 지불 하는 것으로 해달라고해 맡겼는데 2022. 6. 1부터  6.27  11회,  2곳과 겹쳐 공사를 맡아  하루 1시간- 4시간  틈틈히 작업을 했는데 물어보질 않고 잘못 작업을 하던중 6월4일 방수석고보드  대금 22만원원+ 6. 9  선수금 50만원을 받고 자신이 없으신지 오지를 않고 있습니다.  주변에  숙련전문기술자를 못만나고 얼치기 기술자를  만나 고생하시는 분들이 종종 있더군요. 전수강생 대흥설비 어사장이 재개발집 수리를 도맡아 해주었는데 당진에서 오랬동안 작업한다고해 기다렸다가 맡겨야 하는데 동생이 설쳐서? 실수를...  

 

 

67.68. 현관문 입구가 높아 철재와 방부목으로 공업사네 의뢰해 설치해 불편한을 해결 했습니다. 2022. 8. 9

 

 

 

69.70. 옆문에서 아래로 내려오는 철계단이 높고 불편해 제거후 다시 설치하려 했으나 깊이 박아 설치해 2단에서 3단으로 불편함을 해결  2022. 8. 9 - 12일 

 

 

 

71.72. 현관문을 닫을때마다 강하게 닫혀 기술자를 불러 점검 해보니 도어클로저 기름이 유출 터져있어 교환후 문이 제껴지지 않아 도어스토퍼(말발굽) 추가설치 2022. 8. 29 도어클로저 설치/  9. 1 인터넷주문 도착후 도어스토퍼(말발굽)설치 그동안 불편함을 해결 했습니다

 

해결점:

1. 담장 후문 팬서는 전주인이 진우빌라트 수거함에 쓰레기를 버린다고 주의를 주고 해결해야지 각서를 받고 임의로 막는 것은 법률적인 검토가...

2. 진우빌라트측에서는 주차장 전면주차를 안하고 후면주차를 하면서 매연가스를 저희집이 맡으라고 하는지? 또

3. 앞가로등은 ㄱ자 등을 쓰지 않고 둥근가로등을 설치 제가 자는 방으로 불빛이 너무강해 카텐을 치지 않으면 수면장애 피해를 주는 것을 아시는지?